ラックんの日記

ラックんの日記

スープカレーコロポックル

現状

今年の初めから物件探しに奔走しました ビビりのせいかなかなか物件決定への ふんぎりがつかず時間が過ぎました 結果として物件を見る目が肥えたのは 収穫ですがやはりウチが狙うような 初期費用とランニングコストが安く済む 物件でここは良物件と思っても…

引越先決まりました

6月下旬のオープン目標で店舗物件取得に 向けて年明けから動いておりましたが 結果は惨敗で4か月が過ぎました 今居抜き物件は怒涛の数で毎日情報が 来るのですがコロナで撤退した物件ばかり これからスタートする新参者がそんな物件で 勝負をしてゆくほど…

突然ですが宅建を目指します!

今年に入ってからずっと店舗物件を探していて 沢山のドラマがあり大分目も肥えてきて 立地の重要さが身に染みてわかりました なぜ世の中にこんなに廃業する店が後を 絶たないのかその理由も見えました 3月までが不動産の繁忙期と言われますが まさしくその…

コロポックルの長い旅

番組改編でモーニングクロス 終わっちゃいましたね 新番組は??とMXのサイトを覗くと 堀潤なんちゃらって同じじゃないか?! と突っ込みを入れてしまいました それはそうと 日が明けてハードに動いています 歩数計を見ると10km近く歩いてました 今日…

涙を飲んで契約キャンセルしました

先日から話を進めていた物件ですが結局 家主に契約前キャンセルを依頼しました 今のウチとしてはスタートするに なかなかいい物件だったのですが 最初から家主とはウマが合わなく それでも契約するまでの我慢と ずっと大人の対応をしておりました 最初に内見…

浅草ランチ~東京スカイツリーデート

ようやく春らしくなってきて毎日暖かいですね 1年で一番ウキウキする季節です これからお店を始めるとなかなか休む時間も 取れなくなるので浅草まで行ってました ドンキホーテにお店でかぶるキャップを探し に行ったのですが良いのがありませんでした なの…

スパイス・ラー麺 卍力は大盛況!

今日は新メニュー開発です 朝食は届いたこちらを試食しました スープカレー 北海道 スープカレーラーメン 乾麺 2食入 藤原製麺 インスタントラーメン 送料 無料 メディア: 先日のマルちゃんスープカレーラーメンは カップヌードルカレー味でしたが こちらは…

久しぶりのジンギスカン

物件の家主が人が居ないためか見積書の 金額違いで再提出を依頼したところ 間違った箇所の金額はいくらですみたいな 簡易メールが届きました 一体どこを修正して最終いくらになるのか 一目瞭然の見積書が欲しいので 見積書を確認したら契約に進みたいと 返信…

下町ステーキ店の極意に学ぶ

ミスターデンジャーというステーキ店を 聞いたことがありますか? ぼくは以前ビリーザキッドという東京下町で 有名な大衆ステーキ店の常連だったのですが 東京には有名なステーキリベラなどもあって いわゆる大衆ステーキ店は一般的なのです なのでステーキ…

そしてIクワドラントへ

これから自営で飯を食っていくわけですが 一般的に開業してから1年は常連さんもなく 殆どが持ち出しで経営が安定しないことは 有名な話で飲食店は開業から1年以内に 7割が廃業へ追い込まれると言われます なぜそうなるかというと今さらなのですが 多くの…

まずは物件審査下りました

某駅近の商業地域の物件ですが先日 申し込みから審査に入りました そして本日無事審査に通りました はっきりいって審査に通らないことも 想定していたので結果オーライです ぼくみたいにフーテンでやってきた者は 社会では不適合者という評価を受けます 住居…

今後のプランを話し合いました

ぼくは自分の人生は人に管理されたくない 口なので事業主としてやってきた期間が長く または自分の意志で自由に行動できる職種 に自然と就いていた社会人人生でした 組織の一員として自分の自由が利かない ことにとてつもないストレスを生じます 今の職場は…

個人店の廃業率が高い理由

東京の国立というところで居酒屋を3店舗経営 している藤村さんという人がいます 彼は経営者でありYOUTUBERなのですが コンサルタントと違いリアリティがあるので いつも勉強させてもらっています 実はぼく自分で動いていてそれでも見えない 未来に…

家主がクセが強いと疲れる

昨日は本当に疲れました 物件の申し込みをするのと妻の内見を 兼ねて某まで行きました ここの家主とは相性が悪いのかどうも 意思疎通がうまくいきません 先日の訪問時に日曜は休みなので月曜に 申し込みに出向くと言いました その時午前中は手が空かないので…

クレヨンしんちゃんの街

昨日春日部の満天横丁という屋台村で 空き物件が出たので内見に行ってきました スタートアップには手ごろなサイズで シャアキッチンのように必要な厨房機器は 揃っていてすぐ営業出来る物件です 一口に屋台村と言ってもやはり人の流れや 現場の空気感が大事…

物件選び・・・マジしんどい

昨日目星をつけていた大泉学園と与野の 2物件があり大泉学園を内見しました 二つとも近隣の立地がすばらしく 人口動態等もチェックを入れたうえで 総合的にポイントが高かった物件となります 結局諸税を抑えるために住居付物件に絞り あらゆるソースを使い…

なかなか決まらない物件探し

東日本大震災から10年経ちました 亡くなられた方に哀悼の意を申し上げます それにしても物件探しはやっぱり苦労します 予想はしていたので年明けスタートは正解です なんだかんだでもう3か月過ぎています なかなか決まるようで決まらないのですが 以前受…

(上尾)立地調査(休日ランチ時間)

今上尾の物件にロックオンしていますが 昨日は休日の立地調査をするために 電車に乗って上尾まで行ってきました 駅はがらがら 駅前もがらがら 上尾というとなんとなく遠いイメージが 有るのですが場所でいうと大宮の近くです 湘南ラインに乗って30分チョッ…

どうして主婦がスーパーカーを買えるようになったのか?

昨日Youtubeで海外で起業して 稼いだお金で投資してセレブとなった 女性ユーチューバーの動画を見ました 最初はその女性は旦那が金持ちでただ 何もせず金持ち自慢をしてると思いました ところが彼女の動画をいくつか見ていて 金持ちの旦那に高級車を…

【上尾市】立地調査帰宅時間編

小倉台の物件のある立地は専門家の 回答では微妙な場所とのこと 結果的にローン申し込めなくて良かった 訳なのですが早速賃貸物件に切り替え 以前立地が気に入っていたけど住設備が 古いために保留にしていた物件の 平日夕方帰宅時の人の流れを見たくて 車に…

やっぱ女王の教室はおもしろかった

千葉県若葉区の物件ですが結論から言うと 築年数が古いためフラット35に必要な 適合証明書が無いため金融系ローンを 紹介されました ところが金融系ローンはすでに仮審査を しており結果は審査下りませんでした そして物件の立地調査を依頼していた人から …

暗礁に乗り上げた物件探し

先日千葉の若葉区で物件が確定し住宅ローン を申し込む真っ最中だったわけですが 各証明書を入手するのに役所へ奔走したり 在職証明のため会社へ依頼したり 住宅ローンてなかなか面倒だなと思いながら 粛々と準備を進めておりました 妻は過去にローンなどの…

弾劾裁判とはなんだったのだろう?

昨日トランプ氏の弾劾裁判が無罪だった との報道がありました 今までニュースやワイドショーで散々 トランプ氏の扇動により議会が襲撃されたと 言っていたのに 手のひらを返したようにしれっと報道する メディアの姿勢には大きく疑問符がつきます また今回の…

申請書類多すぎ😓【住宅ローン】

住宅ローンの借り入れに際し先日ネットでの 仮審査が通り本審査への移行となりました 書類一式は郵送されてくるそうですが先に ネットで書類のDLサイトの案内が来ました 揃える書類は不備が有ってはいけないので 質問しまくっていますが 初めてのことなの…

内見からの偵察...か?

住宅ローンの本審査書類待ちで新たに 物件を見る必要はないのですが 万が一金利がべらぼうに高かったり不本意 だったりした場合賃貸になる可能性も有るので 引き続きの内見です 行ってきたのは幣家から一時間弱の流山線は 鰭ヶ崎駅そばの賃貸物件です 常磐線…

賃貸物件の視察と仮審査

じぶん銀行の住宅ローンを仮審査申し込み していたのですが予想通り審査落ちました 理由は言いませんでしたが三井住友は 連棟物件は住宅ローンが通らないので UFJやりそなやみずほも同じだろうと 思っていましたので落胆はありませんでした 昨日仮審査を…

ノンバンクで申し込みました

今日はネット系銀行とノンバンク系の 2社に仮審査申し込みしました たまたま10年ほど前に作ったじぶん銀行の 口座があったのでそこに頼もうと調べると 固定金利で0.6%と業界最安値でした 凄く面倒だったのですが一応仮審査の申請を しました ただこち…

内見からの申し込み→住宅ローン却下

昨日はは日野市に気になった物件があったので 内見に行ってきました ぼくのウチから一時間半のショートトリップ でしたが現地で不動産屋の友達と待ち合わせて 車で物件まで行き内見しました 中央線の豊田駅 物件の中は一通りの厨房機器やショーケース なども…

物件選びは本当に難しい

昨日日曜日は気になっている小倉台の物件へ 出向き休日の動向をチェックしました 現場に着いたのは11時過ぎでしたが 相変わらずこの街は人通りが少なかったです それでも小倉台の駅近くにあるラーメン店には 休日恒例の行列が出来ていたりしました また近…

なぜぼくらは独立しようと思ったのか?

ぼくらはこれから商売を始めていくにあたり なぜそのような考えに至ったのか? 新型ウイルスによる緊急事態宣言で今多くの お店が廃業へ追い込まれています この廃業や自殺は多くは政府の判断ミスによる 人災であることは皆認めております なのにその辺は大…

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