週明けに豊田の物件を見に行くのですが
ここは近くに都立大キャンバスがあり
以前は学生向けの安い弁当店を営んでいた
ようでしてコロナでリモートとなったので
廃業して物件を手放すのではないかと推測
されますが学校の有るなしでなく
工業地域で住宅もありコロポックルとしては
将来的に学生が戻ってきたらそれもよし
今でも十分イケる立地であることは事前の
チェックでわかりました
あとは小倉台の物件と比べた時に中を手を
入れていくらくらいかかりそうか？
通常中をやると２，３か月は余裕で過ぎます
小倉台物件は極端な話すぐにでも開業出来る
感じでこの差は大きいので
豊田の物件の中を確認してもし時間がかかり
そうなら週明けの段階で小倉台に決めようかと
前回は内見兼ねてマーケティングしましたが
平日の昼間だったので夜を見ようと
３時頃千葉に向かいましたが予想以上に混み
下道で行ったのですが２時間もかかりました
結局着いたのが５時半ごろだったのですが
時間的にはちょうどよかったのでまあＯＫ
それにしても緊急事態宣言のおかげで街は
ゴーストタウン化しちゃっていました
とりあえずまだ帰宅ラッシュには早いので
付近を見ようとぐるぐる回りました
思った以上の住宅地でしてやっぱり
スーパーだけが独り勝ちしてる状態
沢山の人が車で買い物に来ていました
ぼくは都内に住んでいるので意識しなかった
のですが圧倒的に千葉市は車社会でした
むしろ車が無いとちょっと不便な印象で以前
ぼくらが居た札幌に近いものが有ります
その証拠に夕飯時はロードサイドの飲食店は
そこそこ混んでいました
やっぱりおウチでの食事だけでは満足しない
層が一定数いるんだなという感じです
それだけに住宅街に出店するコロポックルは
コンセプトが見事に一致していると確信
そして小倉台駅近くにグルメバーガーを
食べさせるアメリカンダイナーが有りました
レビューはおおむね好評でやっぱり小倉台
の人はわざわざ都心まで食べに行くので
こういう店は大変ありがたいとのこと
小倉台の物件は店舗もきれいなので
あつらえ向きだと感じました
辺りが自粛のため暗いので照明を明るく
目立たせて営業しようと思いました
７時くらいの帰宅ラッシュになると沢山の
若い人が小倉台から自転車で帰宅していました
９割がた小倉台の物件を考えていますが
日曜の昼にもう一度マーケティングします
開いていたらアメリカンダイナーも視察に
行ってこようと思います
