発生しました
これによる津波の影響はなさそうですが実は
起きていました
同じ太平洋プレート上なのか今回も東北で
大地震が起きなければいいのですが
この大地震に備えて各家庭で備蓄をするものや
移住を図る人も出てきております
そして移住に際し気をつけたいのが
空き家バンクの存在になります
各自治体は誘致のため空き家バンクに熱心
ですがオーナーは東京に居たりします
なので本来オーナー同席の内見が必要なのに
それがなかなか出来ないのが実情です
仮にネットに物件が有って申し込みをしても
内見できないケースが出て購入が難しいのです
ほかオーナーの自殺・病死などの訳あり物件も
決して少なくないとのことです
そして一番多いのが道路付けが悪い物件で
これが意外に多いのです
なので現地に行くのは必ずやって下さい
不動産屋は都合が良いところしかネットに載せ
ないのでいいなと思ったら現地へ行くことです
内見・晴天時・雨天時・隣家の調査などで
３～４回は見に行ってください
日本はご近所さん付き合いがあり近隣トラブル
が良くあるので隣家調査は必ず行ってください
中古物件を購入する時のポイントは幾つかあり
屋根が歪んだり雨漏りが有ると１００万の出費
土台の破損や地盤沈下の確認は必ずして下さい
空気口周辺のひび割れは完全にＮＧです
更に白アリにやられていないかも確認します
そして水回りですが下水や配管の損傷や
上水の配管も立ち合いで確認します
電気温水器やボイラーの状態は１０年が交換
サイクルで交換費用は８０万ほどかかります
トイレが汲み取りの場合下水道計画がされて
いるか確認することをおすすめします
他建物がきちんとした登記がされているか
登記簿の確認も忘れないでください
別件ですが○○タウンとか○○分譲地もＮＧ
不動産屋は地主から売れない土地の売却依頼
されその土地はまずは地ならしされます
そして広い土地を小さく分割しその上に分譲
住宅を立てて販売します
神奈川あたりの土地は本来元々田畑だった
土地で一見見た目がいい家を作り売ります
ヤングファミリーなどが憧れの一戸建てとか
騙されて３５年ローンを組まされます
そして窓を開ければ隣家の窓という最悪の
家でカーテンが開けられない家となります
ヤングファミリーが粗末な狭小住宅をローンで
買わされ建築や内装は１０年したら劣化という
見てくれに騙された家を買わされ主人は少ない
小遣いで働くのが日本国の現実なのです
絶対に手を出してはいけないのが建売住宅です
モデルルームを見てバストイレキッチン洗面台
などの水回りがおしゃれだと簡単に騙されます
３５年と言うアホなローンを組んで一世一代の
買い物をしている裏で不動産屋が言わない真実
構造・床下・床板・安くて変な建材が使われ
見えない部分の手抜きが行われているのです
