今年から精力的に物件探しをしています
幸か不幸か身体の変調で休職中なので
その時間を利用してめぼしい物件の
内見予約をかけ現地リサーチに出かけています
ところが某居抜きサイトにお世話になって
居るのですがことごとく埋まったのメールが
基本的に内見を希望している物件は人気が
ありそうな所ばかりなので
分らなくはないのですが地元の不動産屋に
問い合わせたりすると物件案内出来るとのこと
よくある吊りでお値打ち物件を出して別の
物件を紹介してくる手口かと疑っています
少し信用できなかったので他の登録サイトを
見ると同物件が有ったので内見予約しました
信用出来ないサイトの方は一昨日の申し込みで
１３日の段階で返信がありませんでした
そして他の登録サイトに内見予約をしたら
なんとそっちの担当者から即日でメールが
それぞれの物件の状態が今どうなっているとか
大変わかりやすく返信してくれているので
こちらとしても行動計画が立てやすいのです
物件に関しては不満でもすぐには変えられない
のでどうしても慎重になっていましたが
やっぱり内見で気をつけたいのが
■水漏れ
■排水
■グリストラップ
■電気やガスの容量
■造作譲渡
主だったものでこの５つです
昨日も言ったようにぼくらの希望立地は
Ｃランク地でしかも住居付きのため
初期投資やランニングコストは
決して大きな負担になる額ではありません
さらには従業員も居ないので月々の大きな
負担は少ないのです
そういうことを考えると物件選びにそれほど
時間をかけてもたもた保留にしておくより
直感でいいなと思ったら仮契約をするくらいの
スピード感が必要だと学習しました
ウチが良いと思ったところは他も狙っている
物件であることは間違いなく
廃業する店も多いですがそれを目当てに
狙っているぼくらのようなのも多いです
あまり慎重になりすぎて折角の好物件を
逃してしまうのではなく
行ける！と踏んだら即決定するくらいの
決断も時には必要だと思っています
