物件を見に行ってきました
最初に見たのが都賀駅そばの物件です
価格は９００万円ほど
この街はタイとフィリピン人が多くどうやら
近くに学校でもあるのか？
それとも家賃が安いので人が多いのか？
飲食店商店なども多くスーパーも近く
街に活気があり環境はとても良かったです
そして内見となりますが思ったよりは良くて
手直しが必要な部分もありながらも
全体的には営業イメージや住むイメージが
つくので保留とし次の物件を見てみようと
場所を移動しました
続いては同じ若葉区内の小倉台駅近くの物件
ここら辺は閑静な住宅街で団地もあります
またいい具合に飲食店が点在していて
負けず劣らずの高評価です
若葉区好きだなあというのが最初に感じた
正直な気持ちでここに住みたくなりました
そして内見に入ります
まずは店舗スペースから
物件は全部リフォーム済みでしてシンクは
新品が備え付けられていました
入口に向かいカウンターが切れているので
動線の確保もしっかり出来ています
オーナーさんは弁当店を営まれていたとのこと
ＩＨコンロも備え付けなので仕上用に使えます
恐らく知合いの内装屋にリフォームを依頼
したのではないでしょうか？
対面式カウンターはイートインの
お客様用にも使えそうなイメージです
こちらは１０００万以上の価格でしたが
住宅ローンで固定資産税も入れて月５万円ほど
営業イメージもつきやすいです
当然トイレも行き届いてます
こういう居抜きは大歓迎ですね💛
スープが仕上がるのお待ちいただくための
漫画棚もしっかりありました
二階は住居スペースになりますが同様に
リフォーム済みでお風呂トイレの水まわりは
最新の設備が入っていました
またここは裏にストックヤードがあり
出汁用のガラ冷凍庫や玉ねぎなどの食材など
これらを置いておく場所も完備されています
ハッキリ言ってさっきの物件より２００万ほど
高くなりますが比較すると圧倒的に安いです
そのあとも物件検索をかけたのですが
ここよりいい物件は今のところ出てきません
あと１週間探してみてここ以上の物件が出て
来なかった場合は契約に進むと思います
店舗環境と住環境の両方が納得のいく
物件なので単純にここで勝負しよう！
と思えました
今日は時間を作り内見をしましたが
大変有意義な時間でしたし
なにより妻が一段と商売に対する
モチベーションが上がりました
これが一期一会なんだなと感じ妻も
士気が上がったのは最大の利点です
