ラックんの日記

ラックんの日々を綴る日記

物件の内覧に行きました

今日は千葉市若葉区というところまで

物件を見に行ってきました

 

最初に見たのが都賀駅そばの物件です

 

価格は900万円ほど

 

この街はタイとフィリピン人が多くどうやら

近くに学校でもあるのか?

 

それとも家賃が安いので人が多いのか?

 

飲食店商店なども多くスーパーも近く

街に活気があり環境はとても良かったです

 

そして内見となりますが思ったよりは良くて

手直しが必要な部分もありながらも

 

全体的には営業イメージや住むイメージが

つくので保留とし次の物件を見てみようと

 場所を移動しました

 

続いては同じ若葉区内の小倉台駅近くの物件

 

ここら辺は閑静な住宅街で団地もあります

 

またいい具合に飲食店が点在していて

負けず劣らずの高評価です

 

若葉区好きだなあというのが最初に感じた

正直な気持ちでここに住みたくなりました

 

そして内見に入ります

まずは店舗スペースから

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物件は全部リフォーム済みでしてシンクは

新品が備え付けられていました

 

入口に向かいカウンターが切れているので

動線の確保もしっかり出来ています

 

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オーナーさんは弁当店を営まれていたとのこと

IHコンロも備え付けなので仕上用に使えます

 

 

恐らく知合いの内装屋にリフォームを依頼

したのではないでしょうか?

 

対面式カウンターはイートインの

お客様用にも使えそうなイメージです

 

こちらは1000万以上の価格でしたが

住宅ローンで固定資産税も入れて月5万円ほど

 

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営業イメージもつきやすいです

 

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当然トイレも行き届いてます
こういう居抜きは大歓迎ですね💛

 

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スープが仕上がるのお待ちいただくための

漫画棚もしっかりありました

 

二階は住居スペースになりますが同様に

リフォーム済みでお風呂トイレの水まわりは

 

最新の設備が入っていました

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またここは裏にストックヤードがあり

 

出汁用のガラ冷凍庫や玉ねぎなどの食材など

これらを置いておく場所も完備されています

 

ハッキリ言ってさっきの物件より200万ほど

高くなりますが比較すると圧倒的に安いです

 

そのあとも物件検索をかけたのですが

ここよりいい物件は今のところ出てきません

 

あと1週間探してみてここ以上の物件が出て

来なかった場合は契約に進むと思います

 

店舗環境と住環境の両方が納得のいく

物件なので単純にここで勝負しよう!

 

と思えました

 

今日は時間を作り内見をしましたが

大変有意義な時間でしたし

 

なにより妻が一段と商売に対する

モチベーションが上がりました

 

これが一期一会なんだなと感じ妻も

士気が上がったのは最大の利点です

 

 

 

 

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