今回の日米首脳会談は予想通り税金の
無駄遣いに終わってしまいました
とんでもなくおかしな会談だったのは
気がつかれましたでしょうか？
通常首脳が外交を行う時は事前協議
として両国高官が最終的にどういう
共同声明を出すか話し合います
今回の事前協議の場所は通常ワシントン
ＤＣかホワイトハウスで行います
ところがなぜかワシントンＤＣとなりの
メリーランド州で行われました
さらに菅総理はホワイトハウスに向かい
本来バイデン大統領が迎えるはずが
なんと迎えたのはハリス副大統領です
これは非礼にもほどがあります
バイデン氏が出迎えをしなかったのは
体調不良とのことだそうですが
菅氏と同じくバイデン氏はカンペが
無いと話せないので出なかったのでは
なんて噂もまことしやかに囁かれます
バイデン新政権は色々とおかしな政権です
からメインイベントの３大書面です
まず３４条の媒介に関するところと
３５条の重要事項説明に入りました
３４条は雰囲気で答えられるのでほぼ
間違えることはなかったのですが
３５条に関してはボスキャラなので
結構ビビッていますので慎重に進みます
講座はＹＯＵＴＵＢＥで聞きまくって
テキストも読みまくりの感じで
本当にゆっくりじっくり進んでいます
そのおかげかどうかわかりませんが
今のところ大したミスもなく過去問を
クリアしている状態です
特に３５条３７条は覚えるところが多い
ので丸暗記でなく概略を頭に入れて
そこから解を導き出す方法をとっています
落とし散歩のときに聴いて覚えるように
しています
マニアックな話ですが契約不適合の
保険契約措置の有無に関する
ひっかけが多いらしく実際ぼくも
ひっかかりました
契約不適合＝記載事項＝有みたいに
字面で覚えているとひっかかります
特に契約不適合責任は新しく改定された
部分なので本試験で出る可能性は大です
こういう引っ掛かりそうなところで点数
を落とすのが一番勿体ないので
今引っ掛かっておいたのは本当に幸運
でした
一度引っ掛かると人間は記憶に残ります
宅建の合格率の低さは４択という部分と
受験料の安さがあるようです
これにより勉強不足で挑む人が合格率を
下げている要因らしいので
逆に言うとしっかり学習した人は合格率
がぐっとあがるとのことです
まだまだ長丁場ですが今回一回きりと
覚悟を決めて毎日学習しようと思います
